Фото: правительство Дагестана
Первый зампред правительства Дагестана Руслан Алиев встретился с руководством компаний «Сулак Капитал» и «Агро-Тур «Чирката» чтобы обсудить строительство глемпинга на месте бывшего консервного завода “Джи” в селе Чирката Гумбетовского района. С 1988 по 2013 год там производили фруктовые компоты, а сейчас у предпринимателей есть идея заняться туризмом на пустующей площади в 4,7 гектаров.
«Это будет эксклюзивный курорт с максимальным погружением в природу и набором услуг пятизвездочного отеля, с вниманием к истории и традициям, присущим этому уникальному месту”, — рассказал Алиеву директор по девелопменту “Сулак Капитал” Арсений Курячий. По его словам, туристам предложат также “заботу о здоровье с помощью современных медицинских практик” и применением местных лечебных материалов.
Предполагается, что на территории завода появятся домики и шатры с дизайнерским интерьером, а строительство займет три года за счет собственных и заемных средств. По оценке Курячего, потребуется около 1 миллиарда рублей.
Из пресс-релиза на сайте правительства Дагестана следует, что идею восприняли благосклонно. По словам Алиева, инвесторы “Абрикосовой долины” вправе претендовать на софинансирование в рамках действующих федеральных норм. Действительно, в 2023-2024 годах правительство направит 8 миллиардов рублей на поддержку строительства быстровозводимых гостиниц. Деньги распределят между 38 регионами, причем Дагестану в 2024 году выделят только 198 млн рублей. Правда, в перспективе республика может получить дополнительное финансирование: во время своей недавней поездки в Дербент Владимир Путин поручил выделить на поддержку строительство модульных отелей в России еще 11 миллиардов.
Однако по условиям госпрограммы, деньги распределяются между регионами на конкурсной основе. Государство готово компенсировать предпринимателям до 50% затрат и не более 1,5 млн рублей на один модуль (гостиничный номер). Таким образом, даже если предположить, что в этом году все 198 уже выделенных Дагестану миллионов достанутся “Абрикосовой долине”, авторам идеи придется вложить еще минимум столько же.
По данным из открытых источников, ООО «Сулак Капитал» занимается венчурными инвестициями. В карточке на сайте Headhunter указано, что портфель проектов “состоит из нескольких локальных PSP, криптовалютных бирж и инвестиционных фондов”. При этом компания работает на упрощенной системе налогообложения с одним сотрудником и по итогам 2022 года показала прибыль всего 826 тыс. руб. Что касается «Агро-Тур «Чирката», то в этом ООО также трудоустроен только один человек, причем в прошлом году фирма сдала нулевую отчетность.
В Минэкономразвития считают, что массовое строительство быстровозводимых модульных гостиниц, к которым относятся и глемпинги, способно в короткий срок решить проблему нехватки качественных отелей. Однако так как рентабельность гостиничного бизнеса оставляет желать лучшего (6,5% против 25,3% в сельском хозяйстве — ред), эксперты предупреждают о низкой выживаемости проектов. Соблазнившись кажущейся простотой входа в бизнес, непрофильные предприниматели рискуют быстро разочароваться. Больше шансов у тех, кто создает глемпинги при уже действующих гостиницах.
